“爸，这家工厂建起来得多少钱？”黄默山问。

“500多万，人家说的时候，你不注意听！”季虹在后座回答。

“是的，”黄迈补充，“熊威说，盖房子花了这么多，像这样收租金啥时候能收得回来？不过呢，目前卖不出去，只有先租了。他说暂时只能租10年，你们的看法呢？”

“那肯定不行，我正要说这个的。”季虹说，“咱开养老院投资这么大，那么多的设备，10年当然不行。至少20年。”

黄默山：“10年说不定还没收回成本，一间铺面还租个三年五年的，这么大的厂房，至少也得15年。”

季虹：“15年少了，至少20年。”

黄迈：“先别争这个。我认为能租到10年，到时候就能续租。你们想想，10年后啥情况？谁也说不了。现在的工厂里都在用机器人，跟不上形势的只能倒闭。10年后，他这厂房说不定根本就卖不出去，有人租，他就要烧高香！所以，先拿下10年也行。”

“咱不急，先晾晾他。他这个信息在58同城上挂了几个月了。有那么好租，早租出去了。”季虹说。

黄默山应和：“对，等他找到咱，咱再提出条件。”

黄迈对季虹和黄默山的说法表示认可。然后他谈了他最近了解到的一些关于养老院的信息。

黄迈说，据他的了解，目前的养老院有两个共同的缺点，一是入住老人的高层次需求难以得到满足；二是入住老人的特殊化需求难以得到满足。总体上是因为资金紧张、护理人员数量不足和相应护理技能缺乏。

另外，许多小型的民办养老机构难以获得政府扶持，甚至时常面临遭到政府清查和取缔的风险。反而少数大型民办养老机构则会轻松地获得政府资助。

“爸，你说的这几种情况，如果我和季虹开养老院开成功了，是不会出现的。因为咱的标准就是高大上，就是让入住老人享福。政府肯定会支持的。100张床位支持个几十万是没问题的。”

黄迈：“政府支持多少，要看经营的状况和口碑。如果你们干得好，政府高兴，多奖励个十万八万也很正常。不过，这点儿小钱和这么大的投资相比，不值一提。”

黄默山看时间还早，请求他爸带他和季虹找到一家装修公司询价。黄迈感到头有点儿痛，他忍着答应了儿子，找到曾经给他装修厂房的“鼎创”装修公司。

公司老板夏志忠见是老客户黄迈，大致了解情况后，说中高端养老院的装修费，3万元一张床位已经很不错了。即，100张床位的养老院，全部装修费用在300万上下。

季虹一听，比网页上说的5万元一张床少了四成。只是，装修的规格是没准儿的，用啥材料，用啥造型，整体怎样设计，她还要大力做功课的。

夏志忠问几时可以看现场，季虹说，一周左右吧，到时候给您消息。